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    2018-12-21 18:22:14 来源:和讯房产西南频道

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    (昆明下马村城中村改造项目,即原沸城项目的五个地块)


    (和讯西南房产12月21日讯)12月21日,昆明市国土资源局网站发布一份公告,宣布挂牌的三个编号为J2010-080-04-2-1、J2010-080-04-2-2、J2010-080-05号的地块“因故中止交易”。

    经查,这三个地块位于昆明市五华区莲华街道龙华路下马村,是下马村城中村改造项目最后一块未出让的土地。出让面积约28亩,属城镇住宅用地,交易起价约1.47亿元。地块容积率在5.35-5.63之间,土地起拍单价约520-525万元/亩,起拍楼面价约1386-5602元/平米。按计划,土地将于2019年1月3日现场挂牌交易。


    下马村城中村改造项目属于当年昆明著名的烂尾项目沸城项目。于2009年9月启动改造,但由于投资人云南艾亭房地产开发有限公司资金链出现问题,加上工程拆迁难度较大,项目一直停滞不前。由国内著名的房地产开发商碧桂园于2016年与五华区签署协议接手下马村城改项目(即原沸城项目)开发,并更名为碧桂园龙腾世家,由项目公司昆明碧联地产负责开发。

    (有昆明“烂尾楼中的战斗机”之称的原沸城项目)



    而下马村城改项目分为A1、A2、A3、A4、A5五个地块。这五个地块由于拆迁、转让等原因,陆续进行转让。其中A1地块今年5月由艾亭地产转让到了碧桂园下属的碧联地产名下。A2地块于2017年12月通过公开挂牌由碧联地产竞得,土地面积48亩。

    今年3月,下马村城改(原沸城项目)A3、A4、A5地块调整为住宅用地,总面积56.5亩。A3、A4地块于6月份通过公开挂牌由碧联地产获得,土地面积28亩。

    至此,该项目仅剩面积28亩的A5地块未出让。这个A5地块,就是上述“中止交易”的莲华街道的地块。

    至于因何故中止出让,公告并未告知。这块土地如果被碧桂园拿下,意味着这块著名的烂尾楼沸城历时两年将全部被碧桂园收入囊中。

    据了解,碧桂园龙腾世纪项目上周已获得首张预售许可证,具体开盘时间待定。这将是昆明二环内今年内唯一一个新推住宅项目。下马村城中村改造项目,经过沸城时代的多年烂尾,经过国内龙头开发商碧桂园的接盘,经过2年的土地陆续出让与开发,终于将迎来开盘的曙光。





    (责任编辑:陈青蓝)
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